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住宅と工場が共存する「準工業地域」のメリットと注意点

■職住近接が叶う柔軟なエリア
準工業地域は、住宅と環境負荷の少ない工場が混在できる用途地域です。
ここには一戸建てやマンションだけでなく、店舗、オフィス、倉庫、町工場など多様な建物が建築可能です。
「自宅の隣に工場を持つ」「1階を店舗兼作業場にする」といった、職住近接のライフスタイルや柔軟な事業展開が叶うため、事業者にとって非常に使い勝手の良いエリアと言えます。

■落とし穴は「自治体ごとの独自ルール」
しかし、「準工業地域ならどこでも条件は同じ」と思ってはいけません。
建築基準法などの国の法律は大枠のルールに過ぎず、騒音、振動、操業時間などの細かい規制は各自治体の「条例」によって大きく異なるからです。
「隣の市では使えた機械が、ここでは条例違反になる」というケースも珍しくありません。

■専門家への相談でリスク回避を
物件探しで失敗しないためには、単に用途地域を見るだけでなく、その自治体独自のルール確認が不可欠です。
候補地が決まったら都市計画図をチェックし、さらに事業用不動産に詳しい専門家へ相談して、後悔のない土地選びを行いましょう。

「事業用不動産千葉県」で探す物件一覧新着情報

キーワード検索機能から「事業用不動産千葉県」にマッチする、首都圏の事業用不動産物件を一覧でご紹介しています。
「町名」「路線名」「駅名」など、できる限り意図に沿った検索結果の表示に努めておりますが、システムの仕様上、他の関連語を含む物件情報が一部表示される場合がございます。
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【BLC35596】千葉市稲毛区の売事業用地 | 最寄駅は千葉都市モノレール２号線「スポーツセンター駅」です。

北西側道路幅員約4m私道

最寄駅所在地	千葉都市モノレール２号線「スポーツセンター駅」徒歩24分千葉県千葉市稲毛区園生町
価格	155,800,000円
土地面積	1,290.00㎡ (390.22坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1北西側道路幅員約4m私道 Point 2千葉市稲毛区｜第一種住居地域 Point 3現況更地です。

概要	各物件の詳細を知りたい（資料請求・周辺環境や条件など）公開物件・非公開物件から希望条件に合う物件も紹介してほしい
お問い合わせ・ご相談	ご希望条件、ご質問をご記入ください。

最寄駅所在地	東葉高速鉄道東葉高速線「八千代中央駅」車で15分千葉県八千代市島田
賃料	650,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
土地面積	2,832.00㎡ (856.68坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1国道16号線沿い Point 2八千代市｜大型車進入可 Point 3東関東自動車道「千葉北IC」約13km　資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	JR武蔵野線「市川大野駅」徒歩30分千葉県松戸市高塚新田
賃料	440,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	300.59㎡ (90.92坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て倉庫：52.6坪　木造2階建て事務所：38.32坪 Point 2松戸市｜駐車場あり（7台分・無料）　東側道路幅員約7m公道 Point 3第一種低層住居専用地域　天井高3.4m　東京外環自動車道「市川北IC」車で約8分

最寄駅所在地	北総鉄道北総線「秋山駅」徒歩15分千葉県松戸市紙敷
賃料	250,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
土地面積	859.50㎡ (260.00坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約6m公道 Point 2松戸市｜広い間口 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	京成本線「実籾駅」徒歩5分千葉県習志野市実籾
価格	36,000,000円
土地面積	70.21㎡ (21.23坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1西側道路幅員約15.9m公道 Point 2習志野市｜商業地域 Point 3現況更地です。

最寄駅所在地	千葉都市モノレール２号線「桜木駅」徒歩5分千葉県千葉市若葉区桜木北
価格	210,000,000円
建物面積	1,803.70㎡ (545.61坪)
種別	売倉庫
おすすめポイント	Point 1東側道路幅員約36m公道　北西側道路幅員約3.73m公道 Point 2千葉市若葉区｜第二種住居地域

最寄駅所在地	JR総武本線「稲毛駅」徒歩15分千葉県千葉市稲毛区稲毛東
賃料	880,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	544.41㎡ (164.68坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て　1階倉庫：90.01坪　2階事務所：65.67坪 Point 2千葉市稲毛区｜駐車場あり（無料・約20台）

最寄駅所在地	JR中央・総武緩行線「下総中山駅」約1km 千葉県市川市鬼高
賃料	1,375,000円礼なし / 協議の上
土地面積	1,650.00㎡ (499.12坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約3.5m公道 Point 2市川市｜砂利転圧舗装（予定） Point 3京葉道路「京葉市川IC」より約1km　借地・事業用地

最寄駅所在地	東武野田線「川間駅」約12km 千葉県野田市東高野
賃料	330,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積	331.00㎡ (100.12坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨・木造2階建て Point 2野田市｜駐車場あり（無料） Point 3住居付工場

最寄駅所在地	京成本線「菅野駅」徒歩20分千葉県市川市曽谷
賃料	880,000円礼 1ヶ月 / 保　6ヶ月
建物面積	361.50㎡ (109.35坪)
種別	貸寮
おすすめポイント	Point 1鉄筋コンクリート造3階建て　2棟 Point 2市川市｜駐車場あり（複数台可） Point 3即入居可

最寄駅所在地	JR総武本線「物井駅」バス8分　バス停徒歩13分千葉県四街道市たかおの杜
価格	88,800,000円
土地面積	1,108.94㎡ (335.45坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1北西側道路幅員約15m公道　南西側道路幅員約5m公道 Point 2四街道市｜準工業地域 Point 3現況更地です。

最寄駅所在地	北総鉄道北総線「秋山駅」徒歩20分千葉県松戸市大橋
賃料	418,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	235.52㎡ (71.24坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1重量鉄骨造2階建て　1階：50.65坪　2階：20.59坪 Point 2松戸市｜駐車場あり（前面） Point 3市街化調整区域　天井高約3.4m　三郷南ICまで約20分

最寄駅所在地	東京メトロ東西線「原木中山駅」約0.7km 千葉県市川市田尻
賃料	1,130,000円礼 2ヶ月 / 保　2ヶ月
土地面積	1,170.45㎡ (354.06坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1東側道路幅員約7m公道 Point 2市川市｜第一種住居地域 Point 3駐車場や資材置場等に最適

最寄駅所在地	東葉高速鉄道東葉高速線「八千代緑が丘駅」徒歩17分千葉県八千代市大和田新田
賃料	990,000円礼 1ヶ月 / 敷　5ヶ月
建物面積	495.00㎡ (149.73坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2八千代市｜駐車場あり（3台以上） Point 3大型トラック搬入可

最寄駅所在地	東京メトロ東西線「原木中山駅」徒歩10分千葉県市川市田尻
賃料	1,050,000円礼 1.5ヶ月 / 敷　1.5ヶ月
土地面積	1,320.36㎡ (399.40坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1出入口約4.5m Point 2市川市｜第一種住居地域 Point 3普通車約60台駐車可

最寄駅所在地	東武野田線「梅郷駅」約2km 千葉県野田市西三ケ尾
賃料	8,529,200円礼 1ヶ月 / 敷　6ヶ月
建物面積	12,052.20㎡ (3,645.79坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て2棟　倉庫：2244.54坪　事務所：199.13坪 Point 2野田市｜積降可：大型車20台、場内待機可：大型車25台・中型10台 Point 3天井高：1階5.5m・2階5.5m　常磐自動車道「柏IC」より約6.5km

最寄駅所在地	JR常磐線(上野～取手)「柏駅」徒歩28分千葉県柏市松ケ崎
賃料	850,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積	496.48㎡ (150.18坪)
種別	貸事務所
おすすめポイント	Point 1鉄骨造4階建て Point 2柏市｜駐車場あり（5台～6台） Point 3準住居地域

最寄駅所在地	東武野田線「川間駅」バス7分バス停徒歩4分千葉県野田市木間ケ瀬
賃料	300,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
土地面積	1,415.00㎡ (428.03坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1北西側道路幅員約6m公道　北東側道路幅員約3.7m公道 Point 2野田市｜市街化調整区域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	JR武蔵野線「市川大野駅」徒歩11分千葉県市川市大野町
賃料	290,000円礼 2ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	165.29㎡ (50.00坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1重量鉄骨造2階建て　1階一部 Point 2市川市｜第一種住居地域 Point 34ｔトラック接車可

最寄駅所在地	新京成電鉄新京成線「三咲駅」約2.5km 千葉県船橋市楠が山町
賃料	242,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積	191.80㎡ (58.01坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1A：鉄骨造平屋建て約20.32坪　B：パイプ造平屋建て約37.69坪 Point 2船橋市｜駐車スペースあり Point 3天井高A：7.5m・B：4.5m

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住宅と工場が共存する「準工業地域」のメリットと注意点

「事業用不動産 千葉県」で探す物件一覧 新着情報

【BLC35596】千葉市稲毛区の売事業用地 | 最寄駅は千葉都市モノレール２号線「スポーツセンター駅」です。

【RLC35578】八千代市の貸地 | 最寄駅は東葉高速鉄道東葉高速線「八千代中央駅」です。

【RBC28871】松戸市の貸倉庫 | 最寄駅はJR武蔵野線「市川大野駅」です。

【RBC28748】松戸市の貸倉庫 | 最寄駅はJR武蔵野線「市川大野駅」です。

【RLC35560】松戸市の貸地 | 最寄駅は北総鉄道北総線「秋山駅」です。

【BLC35558】習志野市の売事業用地 | 最寄駅は京成本線「実籾駅」です。

【BBC35557】千葉市若葉区の売倉庫 | 最寄駅は千葉都市モノレール２号線「桜木駅」です。

【RBC19702】千葉市稲毛区の貸倉庫 | 最寄駅はJR総武本線「稲毛駅」です。

【RLC35512】市川市の貸地 | 最寄駅はJR中央・総武緩行線「下総中山駅」です。

【RBC35503】野田市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東武野田線「川間駅」です。

【RBC35482】市川市の貸寮 | 最寄駅は京成本線「菅野駅」です。

【BLC35474】四街道市の売事業用地 | 最寄駅はJR総武本線「物井駅」です。

【RBC35473】松戸市の貸倉庫 | 最寄駅は北総鉄道北総線「秋山駅」です。

【RLC31426】市川市の貸地 | 最寄駅は東京メトロ東西線「原木中山駅」です。

【RBC35469】八千代市の貸倉庫 | 最寄駅は東葉高速鉄道東葉高速線「八千代緑が丘駅」です。

【RLC35467】市川市の貸地 | 最寄駅は東京メトロ東西線「原木中山駅」です。

【RBC35463】野田市の貸倉庫 | 最寄駅は東武野田線「梅郷駅」です。

【RBC35462】野田市の貸倉庫 | 最寄駅は東武野田線「梅郷駅」です。

【RBC35450】柏市の貸事務所 | 最寄駅はJR常磐線(上野～取手)「柏駅」です。

【RLC35437】野田市の貸地 | 最寄駅は東武野田線「川間駅」です。

【RBC35425】市川市の貸倉庫 | 最寄駅はJR武蔵野線「市川大野駅」です。

【RBC30607】船橋市の貸倉庫 | 最寄駅は新京成電鉄新京成線「三咲駅」です。

【RLC35413】印西市の貸地 | 最寄駅は京成成田空港線「千葉ニュータウン中央駅」です。

【BBC35411】松戸市の売倉庫 | 最寄駅は東武野田線「六実駅」です。

【RBC35409】松戸市の貸倉庫 | 最寄駅は東武野田線「六実駅」です。

【BLC35392】千葉市花見川区の売事業用地 | 最寄駅はJR総武・中央緩行線「新検見川駅」です。

【RBC35390】野田市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東武野田線「愛宕駅」です。

【RLC31784】千葉市花見川区の貸地 | 最寄駅は千葉都市モノレール２号線「スポーツセンター駅」です。

【RBC35368】成田市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR成田線「滑河駅」です。

【BLC35327】千葉市若葉区の売事業用地 | 最寄駅は千葉都市モノレール２号線「桜木駅」です。

【BLC35321】市川市の売事業用地 | 最寄駅はJR武蔵野線「市川大野駅」です。

【BLC35303】市原市の売事業用地 | 最寄駅はJR内房線「姉ケ崎駅」です。

【RLC35299】印西市の貸地 | 最寄駅は京成成田空港線「千葉ニュータウン中央駅」です。

【RBC35287】松戸市の貸倉庫 | 最寄駅は北総鉄道北総線「東松戸駅」です。

【RBC35279】松戸市の貸倉庫 | 最寄駅は北総鉄道北総線「秋山駅」です。

【RBC35277】千葉市花見川区の貸倉庫 | 最寄駅は京成本線「八千代台駅」です。

【RBC35276】千葉市花見川区の貸倉庫 | 最寄駅は京成本線「八千代台駅」です。

【BBC35275】千葉市緑区の売店舗・売事務所 | 最寄駅はJR外房線「鎌取駅」です。

【RBC35259】四街道市の貸事務所 | 最寄駅はJR総武本線「四街道駅」です。

【RBC35258】柏市の貸事務所 | 最寄駅はJR常磐線(上野～取手)「南柏駅」です。

【RLC35242】船橋市の貸地 | 最寄駅は北総鉄道北総線「小室駅」です。

【RBC35232】千葉市稲毛区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は千葉都市モノレール２号線「スポーツセンター駅」です。

【RBC35231】千葉市若葉区の貸倉庫 | 最寄駅はJR外房線「土気駅」です。

【RLC35226】松戸市の貸地 | 最寄駅は北総鉄道北総線「秋山駅」です。

【BLC35221】市原市の売事業用地 | 最寄駅はJR内房線「八幡宿駅」です。

【RLC35219】柏市の貸地 | 最寄駅は東武野田線「逆井駅」です。

【BLC34069】千葉市中央区の売事業用地 | 最寄駅はJR総武本線「東千葉駅」です。

【RBC35216】千葉市花見川区の貸倉庫 | 最寄駅はJR総武本線「四街道駅」です。

【RBC35215】八千代市の貸事務所 | 最寄駅は京成本線「勝田台駅」です。

【RBC19840】白井市の貸倉庫 | 最寄駅は北総鉄道北総線「白井駅」です。

【BLC35179】千葉市花見川区の売事業用地 | 最寄駅はJR総武本線「稲毛駅」です。

【RBC35165】千葉市花見川区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は京成本線「八千代台駅」です。

【BLC35156】松戸市の売事業用地 | 最寄駅は北総鉄道北総線「北国分駅」です。

【RBC35150】船橋市の貸倉庫 | 最寄駅はJR京葉線「二俣新町駅」です。

【RBC35145】千葉市花見川区の貸倉庫 | 最寄駅は京成本線「八千代台駅」です。

【BBC35094】千葉市中央区の売ビル | 最寄駅はJR中央・総武緩行線・外房線・内房線他「千葉駅」です。

【RBC29122】八千代市の貸倉庫 | 最寄駅は山万ユーカリが丘線「中学校駅」です。

【RBC13013】千葉市花見川区の貸倉庫 | 最寄駅は京成本線「勝田台駅」です。

【RBC35077】鎌ケ谷市の貸倉庫 | 最寄駅は東武野田線「鎌ヶ谷駅」です。

【RBC35064】市原市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR内房線「姉ケ崎駅」です。

【RBC35056】鎌ケ谷市の貸倉庫 | 最寄駅は新京成電鉄新京成線「鎌ヶ谷大仏駅」です。

【RBC35045】野田市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東武野田線「七光台駅」です。

【BLC35037】千葉市中央区の売事業用地 | 最寄駅は京成千原線「学園前駅」です。

【BLC35036】市川市の売事業用地 | 最寄駅は京成本線「市川真間駅」です。

【RBC33323】船橋市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR京葉線「二俣新町駅」です。

【RBC35013】千葉市美浜区の貸倉庫 | 最寄駅はJR京葉線「稲毛海岸駅」です。

【RLC35009】市原市の貸地 | 最寄駅はJR内房線「五井駅」です。

【RLC35003】千葉市花見川区の貸地 | 最寄駅は京成千葉線「京成幕張駅」です。

【RBC34998】柏市の貸倉庫 | 最寄駅は東武野田線「高柳駅」です。

【RLC34996】千葉市緑区の貸地 | 最寄駅はJR外房線「鎌取駅」です。

【BLC34958】木更津市の売事業用地 | 最寄駅はJR内房線・久留里線「木更津駅」です。

【BLC34953】市原市の売事業用地 | 最寄駅はJR内房線「五井駅」です。

【BLC34936】市原市の売事業用地 | 最寄駅はJR内房線「姉ケ崎駅」です。

【BLC34935】市原市の売事業用地 | 最寄駅はJR内房線「八幡宿駅」です。

【BLC34927】佐倉市の売事業用地 | 最寄駅はJR総武本線・成田線「佐倉駅」です。

【RBC34925】松戸市の貸倉庫 | 最寄駅は北総鉄道北総線「秋山駅」です。

【RLC34891】白井市の貸地 | 最寄駅は北総鉄道北総線「小室駅」です。

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「事業用不動産千葉県」で探す物件一覧新着情報

最寄駅所在地	京成成田空港線「千葉ニュータウン中央駅」約1.76km 千葉県印西市草泉
賃料	440,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	2,427.00㎡ (734.16坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1南側道路幅員約7.5m公道 Point 2印西市｜市街化調整区域

最寄駅所在地	東武野田線「六実駅」徒歩5分千葉県松戸市六実
価格	36,000,000円
建物面積	154.05㎡ (46.60坪)
種別	売倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て Point 2松戸市｜第二種中高層住居専用地域 Point 3北東側道路幅員約5m公道

最寄駅所在地	JR総武・中央緩行線「新検見川駅」徒歩21分千葉県千葉市花見川区畑町
価格	49,800,000円
土地面積	235.98㎡ (71.38坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1南西側道路幅員約10m公道 Point 2千葉市花見川区｜第二種住居地域・第一種住居地域

最寄駅所在地	東武野田線「愛宕駅」徒歩20分千葉県野田市柳沢新田
賃料	363,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積	361.80㎡ (109.44坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1軽量鉄骨造平屋建て Point 2野田市｜駐車場あり（敷地内3,000円～） Point 3大型車両出入り可　リースフォークリフトあり

最寄駅所在地	千葉都市モノレール２号線「スポーツセンター駅」約4km 千葉県千葉市花見川区三角町
賃料	330,000円礼 1ヶ月 / 保　6ヶ月
土地面積	1,015.83㎡ (307.28坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1北東側道路幅員約3.6m公道　南東側道路幅員約3.6m公道 Point 2千葉市花見川区｜市街化調整区域 Point 3東関東自動車道「千葉北IC」約0.5km　整地済み

最寄駅所在地	JR成田線「滑河駅」約5.4km 千葉県成田市地蔵原新田
賃料	1,320,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	486.71㎡ (147.22坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1工場：鉄骨造平屋建て111.15坪　事務所：鉄骨造2階建て36.07坪 Point 2成田市｜駐車場あり Point 3天井高約7.9m　圏央道「下総IC」約4km

最寄駅所在地	千葉都市モノレール２号線「桜木駅」徒歩8分千葉県千葉市若葉区桜木
価格	108,000,000円
土地面積	629.32㎡ (190.36坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1北西側道路幅員約34m公道 Point 2千葉市若葉区｜第二種住居地域 Point 3現況更地です。

最寄駅所在地	JR武蔵野線「市川大野駅」徒歩18分千葉県市川市南大野
価格	90,000,000円
土地面積	239.71㎡ (72.51坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1南西側道路幅員約22m公道　南東側道路幅員約16m公道 Point 2市川市｜第一種住居地域 Point 3更地渡しとなります。

最寄駅所在地	JR内房線「姉ケ崎駅」徒歩5分千葉県市原市姉崎
価格	49,800,000円
土地面積	383.30㎡ (115.94坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1南西側道路幅員約22m公道 Point 2市原市｜近隣商業地域 Point 3現況更地です。

最寄駅所在地	京成成田空港線「千葉ニュータウン中央駅」徒歩30分千葉県印西市草深
賃料	660,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	3,481.00㎡ (1,053.00坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約6m公道 Point 2印西市｜砂利整地 Point 3一括駐車場113台